I skoleferien (fra uke 25) har styret noe redusert kapasitet. Styret responderer på ting i fellesferieukene, men ber om forståelse for at det må påberegnes litt lengre behandlingstid. Åpent styrerom for henvendelser fra beboerne 1. og 3. tirsdag i måneden kan bli stengt ved lav styrebemanning og derfor er det viktig å avtale tid på forhånd hvis dere trenger å få noe ordnet.

Mvh Styret

VARSEL OM ENDRING AV FELLESKOSTNADER

Dessverre har det oppstått en datafeil ved produksjon av husleiekravet for mars. Innbetalingsservice i OBOS jobber med å finne årsaken og hvordan feilen kan løses. Beboerne i Skovbakken trenger IKKE å uroe seg over at de vil bli purret dersom de ikke kan betale husleiekravet til vanlig forfall. OBOS beklager feilen og ulempene den medfører.

Ved en feil er varmeoppgjøret for perioden 01.09.2016-31.08.2017 merket med tekst «Brenselsavregning 2015/2016» på husleiegiroen for april 2018. OBOS beklager feilen og forvirringen den medfører.

For å kunne videreføre vårt ansvar for forsvarlig drift av borettslaget er det nødvendig å iverksette en økning av felleskostnadene. Økningen vil foregå i to trinn, første trinn: 5% fra 01.03.2018 og ytterligere 5% fra 01.07.2018.

I forbindelse med utførte vedlikeholdsoppgaver og for å avklare den økonomiske situasjonen, ble det på vår forespørsel utført en likviditetsanalyse av OBOS-banken. Analysen anbefaler en økning av felleskostnader med 10%.

Hovedgrunnen til disse økningene er at den avdragsfrie perioden på borettslagets lån snart opphører. Vi har også behov for å sikre midler til videre vedlikehold av borettslaget. En viktig grunn til påslag i fellesutgiftene er også generell prisstigning, særlig kommunale avgifter har steget markant de siste årene. Borettslaget må øke sine inntekter for å følge prisutviklingen.  

For ytterligere informasjon om saken viser vi til siste årsregnskap. Dokumentet kan utleveres  igjen etter forespørsel til styret.

Ny faktura sendes den enkelte.

 Har du avtalegiro?

Dersom du har avtalegiro med beløpsgrense, må du selv endre dette i din nettbank, eventuelt ta kontakt med banken din for å få endret denne.

Med hilsen

Styret i Skovbakken Borettslag

29/01/2018

                                                  Rekkehus

  Informasjon om nødvendig vedlikehold av balkongene på rekkehusene!
(Ravnåsveien 7,9,17 og Hallagerbakken 8)

Etter gjennomført befaring av balkongene på rekkehusene har styret besluttet å utføre nødvendig vedlikehold av balkongene utvendig og innvendig. Dette blir tiltak som er nødvendig for å holde balkongens konstruksjoner i vanlig god stand hvor den opprinnelige standard er utgangspunktet for vedlikeholdet.
Ingen endringer som er utover nødvendig vedlikehold som f.eks. utvidelse av flatemål eller endring i materiale vil bli utført i denne omgang.

Arbeidet starter i uke 32 og styret kommer til å informere ytterligere om fremdriften ca. 2 uker før oppstart av vedlikeholdsarbeidet. Det blir ikke behov for tilgang via leilighetene siden arbeidet skal utføres gjennom oppsatte stillas fra utsiden.

Hvis dere skal reise bort i august 2018 fra uke 32  for lengre perioder er det viktig at balkongen blir ryddet og tømt før reise  starter.

                       

                     Alle balkongene i blokkene  er ferdigstilte og kan brukes.

Antennen eller dets festeanordning må ikke monteres i husveggen, balkongkonstruksjon eller fasade-elementer.Ingen inngrep i balkongenskonstruksjoner er tillatt uten skriftlig godkjennelse fra styret .Legging av  flytende (ikke tilfestet:limt,spikret,skudd eller på noen måte fastlåst ) gulvbelegg er tillatt.

 Mvh

Styret

Det er mulig å leie ekstra kjellerboder

Administrasjon av boder til utleie administreres av obos OBOS.
Hvis dere ønsker å leie bod må dere ta kontakt  OBOS Tveita eller styret

 Enkelte kan  oppleve at radiatoren er  kald eller lunken  på deler av radiatoren. Dette skyldes at det er kommet luft inn i rørene . De som opplever dette må lufte radiatorene sine ved hjelp av luftenøkkelen for å få ut luften, rørene og radiatoren vil da fylles opp med varmt vann igjen.
Har du ikke denne nøkkelen, kan den kjøpes hos Holmlia VVS eller f.e. Clas Ohlson (Artikkelnummer   30-9787)