|
Informasjon om kommende aktiviteter.
Hallagerbakken 10:Det er montert alle balkonger og de fleste beslag. Tak over balkong og inngangspartier monteres uke 38-39. De neste ukene blir det satt opp tak nedløp og igangsette montering av rekkverk, undertak og sidevegger. Vi vil fortløpende overlevere balkongene ved ferdigstillelse.
Hallagerbakken 14:Det er montert alle balkonger og de fleste beslag. Tak over balkong og inngangspartier monteres denne og neste uke(uke 38-39).De neste 14 dager blir det sluttført tak nedløp og igangsette montering av rekkverk, undertak og sidevegger. Vi vil fortløpende overlevere balkongene ved ferdigstillelse.
Hallagerbakken 18 :Det er montert en del av balkongen og regner med at de resterende er opp i løpet av neste uke. De neste ukene(fra uke 38) vil det bli satt beslag, tak over balkong, tak nedløp og igangsette montering av rekkverk, undertak og sidevegger.
Hallagerbakken 12 :Arbeidene starter fom 3 oktober.kl 0700 . Entreprenøren starter med sikring av dører, demontering av markiser før demontering av balkongene.
Totalt skal det rives ca 140 t som skal kildesorteres samtidig som entreprenør får leveranser av nye materialer. Alt dette avhenger av god logistikk.
Den første blokken,dessverre, ta lengre tid før ferdigstilling enn de neste blokkene. Det er mye arbeid med braketter før rammene monteres. Dette er ikke lett å se for beboere og det kan da virke som at det går sakte. Montering av stål og betong går raskere og gir mer synlige endringer en forarbeid og braketter. Det er nå klart for montering av stål og betong på blokk 14. Alle utførdringer gjør at det er bedre til å jobbe på 3 blokker samtidig.
Tak over inngangsparti HB14 og 18 sluttføres i perioder med mindre aktivitet på balkongene.
Nå foregår det meste av arbeide i produksjonen av balkongene. Dette er tilpassede produkter som er spesiallaget for borettslaget. Det vil i fra starten av juli komme materialer til plassen. Braketter kommer i starten av juli før betong og stål kommer i månedsskifte juli / august. Rekkverk vil komme i løpet av august. Intensiteten vil øke i takt med tilførsel av materialer.
Det er laget anleggsvei ved HB 18 og vi prøver å benytte mulighet til å jevne ut terrenget sånn at det blir flatt så mye som det er mulig for å legge jord og gressplen senere (slik som er ved HB 18 C)Det er viktig at anleggsvei ved Hallagerbakken 18 og 14 ikke benyttes av beboere.
Det er plassert ut kontainere for kildesortering av byggeavfall. Vi ber beboere IKKE benytte disse. Det vil påføre borettslaget unødig økte kostnader.
Vi ber beboere respekter at riggområdene er for byggearbeiden ikke benyttes av beboere.
Oppstartdato( demontering av balkongkostruksjoner) er 03/10 2017 på Hallagerbakken 12 og det kommer eget skrift om fremdrift.(lagt i postkasser/sendt på epost )
Generell informasjon
-
Hvis Dere skal beholde tregulv på balkongdekke, må dette tas vekk og lagres av beboerne inntil Dere kan legge dette på nytt. Noe små tilpassinger må det regnes med da nytt gulv (selv om de beholder tilnærmet samme flatemål) ikke nødvendigvis har helt samme utforming som nåværende.
-
Balkongene må være helt ryddet for gjenstander, møbler etc. Hvis dette ikke er ryddet bort til varslet tid, vil det bli utført av entreprenøren og fakturert for medgått tid og kostnader. Det som er på balkongene og ikke er ryddet vil ikke bli oppbevart, men kastet.
-
Markiser i front vil bli demontert, mellomlagret og remontert på nye balkonger. De markiser som pga utførelse og innfesting ikke kan festes inn på ny balkong vil ikke bli remontert men erstattet
-
Alle parabolantenner som enten står inne på balkongen eller er montert på rekkverket, må fjernes av andelseiere/beboere. Hvis dette ikke er gjort til varslet tid, vil dette bli utført av entreprenøren og fakturert for medgått tid og kostnader. På de nye balkongene kan paraboler brukes/settes opp etter gjeldende reglene i Skovbakken borettslaget
-
Område på bakkeplan (første og under etasje)må ryddes(må være helt ryddet for gjenstander, møbler etc) og ikke ikke brukes når byggeaktivitet over foregår
Når prosjektet begynner, vil balkongdøren bli sperret fra utsiden. Dette må gjøres siden nåværende balkonger blir fjernet.
Det vil også bli redusert fremkommelighet inne i borettslaget under gjennomføringen av prosjektet, samt enkelte grøntarealer vil bli sperret av grunnet lagring av materialer/varer.
Det er veldig viktig at Dere beboere overholder de sperringer som blir satt opp.
Er det noe spørsmål angående prosjektet, rettes disse til styret.
I forbindelse med avstemming foretatt på siste ekstraordinære generalforsamling har styret på vegne av Skovbakken brl. inngått avtale med Balkongentrepenøren as om nødvendig vedlikehold av balkonger i blokkene.
Dette vil i vårt tilfelle innebære utskifting av konstruksjoner som er skadet av korrosjon og/eller alder. Det inkluderer fasadeendringer som måtte være påkrevd av tekniske hensyn (modernisering) slik at forsvarlig drift og reduksjon av vedlikeholdskostnader kan oppnås.
For å redusere utgiftene er det bestemt at fasadeendringer utføres kun av tekniske hensyn, ingen ekstra ombygging/påkostning blir utført.
Rekkehus
Kontroll av balkongene er gjennomført i de leilighetene hvor vi fått tilgang til og etter repporten blir eveluert blir nødvendige tiltak satt i gang.
I løpet av september 2017 blir det kartlagt behov for nødvendig vedlikehold av balkonger på rekkehus og dette blir også utført uten fasadeendring og kun ut fra tekniske hensyn
Kontrollen MÅ utføres fra innsiden, og det blir derfor nødvendig med tilgang til Deres balkong gjennom leiligheten.Vi starter fra 25 September 2017 og hvis dere ikke fått informasjon om når er det tid til deres leilighet- kontakt styret
Styret vil prøve å gjennomføre kontrollen i løpet av september 2017, beboere vil bli varslet minst 7 dager før vi må inn til den enkelte.
Hvis noen ikke har anledning til å være hjemme på tildelt tidspunkt, vil styret tilrettelegge for å levere nøkkel til en representant fra styret eller vaktmesterselskapet.
.
Mvh
Styret |
